2017中国房地产经纪年会在京举行

6月22~23日，全国性房地产经纪行业自律组织——中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称中房学）在北京举办房地产中介行业最具影响力的年度盛会——2017中国房地产经纪年会。

本次年会以“新规则·新秩序·新生态”为主题，旨在探讨重新构建房地产经纪行业规则，建立良好的行业秩序，营造良好的行业生态，以规范房地产中介行为。来自全国各地房地产经纪机构、房地产网络平台负责人，地方房地产经纪行业组织负责人，世界不动产联盟、日本不动产研究所等海外机构负责人以及我国台湾、香港、澳门地区的行业代表共600余人参会。

近来，中央高度重视房地产市场监管及规范房地产中介行为，去年的中央经济工作会议指出，要加强住房市场监管和整顿，规范销售、开发、中介行为。今年的政府工作报告再次强调，要加强房地产市场分类调控，规范中介行为。这不仅反映出中央对房地产市场调控的决心，也对房地产中介服务提出了明确要求。为贯彻落实中央要求，住房城乡建设部自去年以来持续开展了房地产市场秩序专项整治，加大房地产中介违法违规行为查处力度，曝光了违法违规典型案例和中介机构名单。近期公布的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》也对房地产经纪行业监管作出了明确规定。在中央的持续关注和住房城乡建设部的不断规范整治下，房地产经纪行为得到一定程度的规范。但房地产经纪行业要从当前以纠正违法违规行为为主，转变到广大从业人员和经纪机构自觉自愿规范自己的行为，还需要通过行业形成自我约束机制来实现。本次年会正是基于这一目的，为推动行业变革而召开。

房地产经纪行业是房地产业和现代服务业的重要组成部分。近年来，随着我国房地产市场的发展，房地产经纪行业不断发展壮大，在活跃房地产市场，促进房地产流通，提高房地产市场运行效率等方面起到了积极作用。2016年我国一线城市存量房交易中，通过房地产经纪促成的超过85%，二线城市超过60%。

我国房地产经纪机构和从业人员数量众多，据中房学委托大数据公司统计，截至2017年5月底，全国工商登记在册的，经营范围包含房地产经纪相关业务的独立法人企业总数为18.3万家，共设立分支机构6.3万家。房地产经纪机构中，从事二手房交易的占大多数，从事新建商品房销售代理的相对较少。同时，据58同城、房天下等房地产网络平台统计，活跃的房地产经纪人员数量已超过100万人。目前，取得全国房地产经纪人、房地产经纪人协理职业资格的人员共约10万人。

与会人士纷纷表示，未来行业的发展需要建立行业规范，反思旧规则，构建新规则，通过推动从业人员职业化，建立经纪机构之间、经纪人员之间的合作关系，逐渐从争抢房源、客源过渡到比拼服务品质。通过建立真实房源、全面信息披露等制度，明确经纪人员和经纪机构的赔偿责任，引导经纪行业根除不规范行为，建立公平、有序的竞争秩序，构建以客户服务为导向的行业发展新生态。

杜鹃会长在致辞中强调，房地产经纪机构一要增强大局意识，不能只着眼于眼前的利益和自身的利益，要把握政策环境发展大势，共同维护房地产市场平稳健康发展。二要规范从业行为，坚决纠正不规范行为，切实执行已有的规章制度，履行对社会作出的承诺。三要回应社会关切，面对社会反响强烈的问题，广大房地产经纪企业要勇于承担社会责任，积极弘扬正能量。希望通过这次活动，能让行业从内部寻求突破，建立行业发展新规则，共创行业服务新生态。

住房和城乡建设部房地产市场监管司司长姜万荣出席本次年会。中房学副会长兼秘书长柴强、副会长廖俊平发表了主题演讲，链家集团董事长左晖、世联行地产顾问股份有限公司董事长陈劲松、房天下董事长兼首席执行官莫天全、中原地产中国大陆区主席黎明楷、21世纪中国不动产副董事长兼总裁卢航、麦田房产经纪有限公司董事长缪寿建、伟业我爱我家集团副总裁胡景晖等房地产经纪机构负责人，58集团、阿里巴巴集团等网络平台有关负责人，香港地产代理监管局、澳门地产发展商会、台湾不动产中介经纪商业同业公会全联会代表，世界不动产联盟、日本不动产研究所代表，以及地方主管部门和行业组织代表也在年会上发表了致辞或演讲。